ERSCHAFFEN SIE IHR INDIVIDUELL GESTALTETES WUNSCHOFFICE

Das MGC ist mit dem Platin-Zertifikat der „österreichischen Gesellschaft für nachhaltigen Bau und Immobilienwirtschaft“ ausgezeichnet worden. Das Gebäude wurde nach mehr als 50 Kriterien bewertet und gilt als „blue building“, welches die höchste Stufe an Nachhaltigkeit ist.

Auszug aus den Kriterien:

  • Vollwärmeschutz
  • Heizung durch Fernwärme
  • Kühlung durch Grundwasser
  • 50 % Reduktion der Energiekosten
  • Absolut giftstofffreie Raumluft
  • 100 % barrierefrei
  • Thermischer Komfort im Winter und im Sommer
  • Sanieren ist ökologisch nachhaltiger als ein Neubau
  • Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-Zertifizierung
  • 3 großzügige Lobbys
  • ca. 60% vermietet
  • 550 - 3.000 m2 pro Geschoß möglich
  • Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
  • Hochwertige Ausstattung
  • Raumhöhe von 2,70 m bis 3,50 m
  • Deckenbelastbarkeit 500 kg/m2 im gesamten Haus

Das MGC ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg).

PKWs und Vans bis zu 2,20 m Höhe können über die Tiefgarage anliefern. Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG. In Office 1+2 und 4+5 gibt es Ladedocks, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhauskernen situierten Lastenlifte zu erreichen sind.

Erreichbarkeit

  • U-Bahn: U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße
  • Straßenbahn 71
  • Bus 72A
  • Individuell: Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23
  • 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen

Außerdem verfügt das MGC über

  • 448 Stellplätze in der Tiefgarage
  • 258 Kurzparkplätze
  • Zentrumsnah mit perfektem Autobahn und U-Bahn-Anschluss
  • Flexible Raumteilung vom Großraum- bis zum Kleinbüro, Mieteinheiten von 100 m2 bis 8.000 m2
  • Größtmögliche Fläche pro Geschoß ca. 3.000 m2
  • Hochwertige Ausstattung
  • Lichte Raumhöhe 2,70 m
  • Perfekte Infrastruktur
  • Hausverwaltung im Gebäude
  • Poststelle mit Business Center im Haus
  • Lebensmittel-Diskonter Hofer und Baumarkt OBI auf Nachbarliegenschaft
  • Betriebsrestaurant im Haus
  • Bankomat im Haus
  • MGC Lounge
  • Tiefgaragen mit 448 Stellplätzen und 258 Parkplätze im Freien
  • 2 LKW Laderampen
  • Tragfähigkeit bis 500 kg/m2
  • Messehalle und Konferenzräume

Das MGC ist mit dem Platin-Zertifikat der „österreichischen Gesellschaft für nachhaltigen Bau und Immobilienwirtschaft“ ausgezeichnet worden. Das Gebäude wurde nach mehr als 50 Kriterien bewertet und gilt als „blue building“, welches die höchste Stufe an Nachhaltigkeit ist.

Auszug aus den Kriterien:

  • Vollwärmeschutz
  • Heizung durch Fernwärme
  • Kühlung durch Grundwasser
  • 50 % Reduktion der Energiekosten
  • Absolut giftstofffreie Raumluft
  • 100 % barrierefrei
  • Thermischer Komfort im Winter und im Sommer
  • Sanieren ist ökologisch nachhaltiger als ein Neubau